Электротранспорт города Уфы

Разделы

Календарь

2018 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
25 26 27 28
20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новости

Транспортно-пересадочные узлы вызвали ажиотаж у инвесторов
  • 19 Ноября 2016 12:11
Количество просмотров: 11946

Проекты ТПУ вызвали ажиотажный спрос у инвесторов


Заявки инвесторов

Более 20 заявок поступило на конкурсы по реализации девелоперских проектов в границах строительства семи ТПУ Москвы, сообщил тендерный комитет Москвы. Общая сумма предложения инвесторов в 6 раз больше стартовой цены, передал через представителя Альберт Суниев, первый заместитель гендиректора «Мосинжпроекта» (организатор торгов). На конкурсах определятся застройщики проектов у ТПУ «Дмитровская», «Пятницкое шоссе», «Павелецкая», «Ховрино», «Фонвизинская», «Тропарево», «Парк Победы» и «Технопарк». Технологическую часть самих ТПУ строит город.

Инвестиционная привлекательность транспортно-пересадочных узлов


Как стало известно «Ведомостям», самыми популярными у инвесторов стали объекты ТПУ «Фонвизинская», «Технопарк» и «Павелецкая». Больше всего компаний заявилось на «Технопарк»: ООО «Юнит» (дочерняя структура казахской Meridian Capital), структура ГК »Ташир», «Пионер девелопмент», «Осенний квартал» (аффилирован с ГК «Инград»), структура ГК «Регионы» и «УК Центр менеджмент» (S-Holding), рассказал близкий к тендерному комитету человек. При стартовой цене 38,5 млн руб. «Юнит» предложил 529 млн руб., гораздо больше других. Предложения «Регионов» и «Пионера» намного ниже — 330 млн и 250 млн руб. ТПУ «Технопарк» находится вблизи набережной и парковой зоны «Нагатинская пойма». На земельном участке в 2,52 га можно построить комплекс зданий площадью 67 700 кв. м. Коммерческая часть включает в себя жилье (49 400 кв. м), парковку, детский сад (будет передан городу).
«Здесь мы хотим построить доходные дома, которые будут пользоваться спросом благодаря близости к метро», — говорит учредитель S-Holding Алексей Шепель. Он полагает, что казахская компания предложила через ООО «Юнит» так много, потому что не учла стоимость аренды земли, которая за шесть лет составит 1,44 млрд руб. В приемной Meridian Capital отказались от комментариев. Такое большое превышение над стартовой ценой ООО «Юнит» дало и в заявке на ТПУ «Фонвизинская»: при стартовых 70,7 млн руб. предложено 930,6 млн. На этот объект также претендуют «РГ-девелопмент» и структура «Ташира», они предложили 150 млн и 71 млн руб. соответственно, говорит близкий к тендерному комитету человек. На участке в 1,83 га будет жилая застройка (74 300 кв. м).
«Нам интересно участвовать в городских программах, и эта площадка соответствует стратегии развития нашей компании», — прокомментировала свою заявку гендиректор «РГ-девелопмента» Татьяна Тихонова.
На нынешнем рынке жилье — наиболее привлекательный сегмент для инвестиций и это объясняет повышенный интерес инвесторов к «Фонвизинской» и «Технопарку»: у них самая большая жилая составляющая, считает Антон Коротаев из JLL.

Общие инвестиции в строительство восьми ТПУ Альберт Суниев ранее оценивал в 62,47 млрд руб., а в качестве арендной планы бюджет Москвы может получить от 7,1 млрд до 12,8 млрд руб.
«ТПУ становятся необходимой частью городской среды — они позволяют концентрировать транспортные потоки и распределять нагрузку в разных районах города», — объясняет интерес к торгам Евгения Старкова из MR Group.

Представители «Ташира», МИЦ, «Инграда», «Пионера», «Лидера» от комментариев отказались. Связаться с Enka и «Регионами» не удалось. Итоги будут подведены в течение 20 дней, сообщил тендерный комитет.


Автор: Бэла Ляув / Ведомости

(Голосов: 4, Рейтинг: 3.66)
Загрузка комментариев...